Wenn es schwierig wird
Problem-Mieter-Paket – Wenn es Ärger gibt
Mietrückstände, Vertragsverstöße, Streit? Alle Dokumente für das professionelle Vorgehen gegen Problem-Mieter – rechtssicher und sofort einsetzbar.
Paket jetzt sichern →
Schnelle Hilfe bei Mieter-Problemen
Als Vermieter oder Hausverwalter kennen Sie die Situation: Ein Mieter zahlt nicht pünktlich, verstößt gegen die Hausordnung oder verursacht Konflikte mit anderen Bewohnern. In solchen Momenten brauchen Sie schnelle, rechtssichere Lösungen.
Unser Problem-Mieter-Paket bietet Ihnen genau das: Fünf professionell erstellte Vorlagen, mit denen Sie souverän und korrekt auf schwierige Situationen reagieren können. Von der ersten Mahnung bis zur außerordentlichen Kündigung – alle wichtigen Dokumente in einem Bundle.
Sparen Sie wertvolle Zeit und vermeiden Sie rechtliche Fehler. Jedes Dokument wurde von Experten entwickelt und berücksichtigt aktuelle gesetzliche Anforderungen.
Das ist im Paket enthalten
Fünf essenzielle Dokumente für den professionellen Umgang mit Problem-Mietern – rechtssicher, sofort einsetzbar und praxiserprobt.
Mahnung (3 Stufen)
Freundlich bis Kündigungsandrohung
Wert: 3,99€
Abmahnung
Vertragsverstöße professionell rügen
Wert: 3,99€
Kündigung (ordentlich)
Mit korrekten gesetzlichen Fristen
Wert: 4,99€
Kündigung (außerordentlich)
Fristlos bei schweren Verstößen
Wert: 4,99€
Kautionsabrechnung
Mit berechtigten Abzügen
Wert: 4,99€
Mahnung in 3 Stufen – Vom freundlichen Hinweis zur ernsten Warnung
Zahlungsverzug gehört zu den häufigsten Problemen im Mietverhältnis. Mit unserem 3-Stufen-Mahnungsverfahren reagieren Sie angemessen und professionell auf jede Situation.
01
Erste Mahnung – Freundlicher Hinweis
Ein höflicher Hinweis auf die ausstehende Zahlung mit der Bitte um Begleichung innerhalb einer angemessenen Frist. Oft reicht dies bereits aus.
02
Zweite Mahnung – Bestimmte Aufforderung
Deutlicher Ton mit konkreter Zahlungsaufforderung und Hinweis auf mögliche Konsequenzen. Setzt klare Grenzen.
03
Dritte Mahnung – Letzte Warnung
Ernste Androhung rechtlicher Schritte inklusive Kündigung. Gibt dem Mieter die letzte Chance zur Klärung.
Abmahnung – Vertragsverstöße rechtssicher rügen
Wenn Mieter gegen vertragliche Pflichten verstoßen, ist eine formelle Abmahnung oft der erste Schritt. Sie dokumentiert das Fehlverhalten und gibt dem Mieter die Möglichkeit zur Besserung – eine wichtige Voraussetzung für spätere rechtliche Schritte.
Unsere Abmahnungsvorlage deckt die häufigsten Verstöße ab:
  • Unerlaubte Untervermietung
  • Ruhestörungen und Lärmbelästigung
  • Nicht genehmigte Tierhaltung
  • Verstöße gegen die Hausordnung
  • Versäumte Pflege der Mieträume
Rechtlich wasserdicht formuliert und sofort anwendbar. Mit klaren Fristen und Konsequenzen bei Nichtbefolgung.
Ordentliche Kündigung – Mit korrekten Fristen
Die ordentliche Kündigung beendet das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen. Sie ist der formale Weg, wenn eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht mehr möglich oder zumutbar ist.
1
Korrekte Fristen beachten
Je nach Mietdauer gelten unterschiedliche Kündigungsfristen: 3, 6 oder 9 Monate. Unsere Vorlage hilft Ihnen, die richtige Frist zu wählen.
2
Begründung formulieren
Bei Wohnraum ist eine berechtigte Begründung erforderlich. Die Vorlage enthält Formulierungen für die häufigsten Kündigungsgründe.
3
Formvorschriften einhalten
Schriftform, Zustellung, Unterschrift – alle rechtlichen Anforderungen sind bereits berücksichtigt.
Außerordentliche Kündigung – Bei schweren Verstößen
In besonders gravierenden Fällen haben Sie das Recht zur fristlosen Kündigung. Diese außerordentliche Kündigung greift, wenn die Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar wird.
Häufige Gründe für eine fristlose Kündigung:
  • Erheblicher Zahlungsrückstand (mindestens zwei Monatsmieten)
  • Schwere Beschädigungen der Mietsache
  • Gefährdung anderer Bewohner
  • Illegale Aktivitäten in der Wohnung
Wichtig: Die außerordentliche Kündigung muss unverzüglich nach Bekanntwerden des Kündigungsgrundes erfolgen. Unsere Vorlage führt Sie Schritt für Schritt durch den Prozess.
Kautionsabrechnung – Transparenz bei Abzügen
Nach Beendigung des Mietverhältnisses haben Sie sechs Monate Zeit für die Kautionsabrechnung. Eine korrekte und nachvollziehbare Abrechnung vermeidet Streitigkeiten und schützt Sie rechtlich.
Berechtigte Abzüge
  • Ausstehende Mietzahlungen und Nebenkosten
  • Schäden über normale Abnutzung hinaus
  • Kosten für nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen
  • Unbezahlte Verbrauchskosten
Wichtige Anforderungen
  • Detaillierte Auflistung aller Positionen
  • Belege und Rechnungen beifügen
  • Sechs-Monats-Frist beachten
  • Zinsen berücksichtigen
Unsere Vorlage enthält alle notwendigen Positionen und hilft Ihnen, eine rechtssichere Abrechnung zu erstellen.
Ihr Vorteil: Zeit und Geld sparen
22,95€
Gesamtwert
Wert aller fünf Dokumente einzeln
9,99€
Bundle-Preis
Ihr Preis als Early Adopter
50%
Ersparnis
Sie sparen mehr als die Hälfte
Statt einzelne Vorlagen teuer zu kaufen oder einen Anwalt zu beauftragen, erhalten Sie alle wichtigen Dokumente für Problem-Mieter in einem praktischen Paket. Professionell erstellt, rechtlich geprüft und sofort einsetzbar.
Warum rechtssichere Vorlagen so wichtig sind
Rechtliche Sicherheit
Formfehler können dazu führen, dass Kündigungen unwirksam sind. Mit unseren geprüften Vorlagen sind Sie auf der sicheren Seite.
Die Risiken selbst formulierter Schreiben
  • Falsche oder fehlende Fristen
  • Unzureichende Begründungen
  • Nicht eingehaltene Formvorschriften
  • Missverständliche Formulierungen
  • Fehlende rechtlich relevante Hinweise
Jeder dieser Fehler kann dazu führen, dass Ihre Kündigung oder Abmahnung unwirksam ist – mit teuren Konsequenzen. Unsere Vorlagen minimieren dieses Risiko erheblich.
Für wen ist dieses Paket ideal?
Privatvermieter
Verwalten Sie eine oder mehrere Wohnungen? Mit diesem Paket sind Sie für Problemfälle gewappnet, ohne teure Anwaltskosten.
Hausverwalter
Als professioneller Verwalter brauchen Sie schnelle, verlässliche Lösungen. Unsere Vorlagen sparen Ihnen wertvolle Zeit.
Immobilieninvestoren
Schützen Sie Ihre Investition mit professionellen Dokumenten, die rechtlich wasserdicht sind.
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✓ Sofortiger Download
Alle Dokumente direkt nach dem Kauf verfügbar
✓ Rechtssicher & aktuell
Berücksichtigt aktuelle gesetzliche Anforderungen
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Individuelle Anpassung an Ihren Fall möglich
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Keine aufwändige Recherche mehr nötig